沖縄県不動産情報局

　地域別不動産情報
沖縄県は、一般的なほかの地区に比べかなり変わっている地区になりますので、よくよく情報を集めることが引っ越したあとの後悔を少なくさせると思います。

沖縄県不動産の特徴

沖縄本島や石垣島は賃貸物件が豊富。賃貸住宅だらけという環境です。このため不動産店を訪ねるよりも、住みたい地域を歩いて「空室あり」や「管理会社」の表示がある物件を探したほうが希望に合った物件を探すことができ、多くの物件に空室看板や入居者募集の垂れ幕がかかっています。また沖縄は各種入居条件はひとつの目安。大家さんと交渉できる余地もあります。
尚、本島には数え切れないほどの不動産会社がありますが、離島の不動産会社は限られ、石垣島は約50社（賃貸扱い20店ほど）、宮古島は約25社（賃貸扱い10店ほど）。不動産店がない島の場合は島の人にいろいろ聞いたり、歩いて空室や空家を探し物件周辺住民に大家さんの連絡先を聞き直接交渉。また役場を訪れて、公営賃貸住宅などの情報を得ます。
■不動産店のHP掲載物件が割高な場合も・・・
沖縄移住ブームを背景に、内地の人向けにHPを作成しているケースがありますが、これは地元の人に貸すよりも高く家賃が取れるため。人気の石垣島ではHP掲載家賃は地元の人に貸す場合の3割前後を水増しているケースがありますので、不動産店を利用する場合は地元の人を対象にした良心的な不動産店を探すことも必要です。

沖縄県について
ウィキペディアよりピックアップ
日本列島の南、南西諸島の内琉球諸島を占める地域で気候は大部分の地域で亜熱帯に属し、多良間島・石垣島・西表島・与那国島・波照間島・沖大東島などでは最寒月平均気温が18°C以上の熱帯に属する。

歴史的には、明治時代の琉球処分まで、日清両属の琉球王国であった。その為、他の都道府県とは異なる文化・習俗が根付いており、これらを生かした観光産業が盛んである。また、国内有数の長寿地域としても知られ、その食生活等が注目を浴びる反面、戦後のアメリカ統治時代に根付いた食文化が深く浸透しているため、沖縄県の平均寿命は変動しており、男子では全国長寿県ランキングが落ちてきている。
那覇市・沖縄市を中心として都市化・人口集中が進んでおり、全面積の約5分の1に110万人以上が居住している。そのため人口密度は全国で第9位で、三大都市圏の都府県を除くと福岡県に次いで2番目に多い。

亜熱帯で生物に好適な気候に恵まれ、貴重な動植物が多い。沖縄本島北部には山原（やんばる）と呼ばれる森林が広がっており、天然記念物等貴重な生物が生息している。山原と沖縄本島の海岸線の一部、慶良間諸島等が沖縄海岸国定公園に指定されている。西表島一帯および石垣島の一部が西表石垣国立公園に指定されており、マングローブ林が広がる他、イリオモテヤマネコ等の貴重な生物が生息している。なお、日本の環境省が指定する日本の重要湿地500のうち、54ヶ所が沖縄県内にある。これは、北海道（61ヶ所）に次いで全国で2番目に多い。

平年値では年間を通じて降水量が多いが、梅雨と台風による降雨が多いこと、年による変動が大きいこと、大きな河川が無くすぐに海に流出してしまうことなどから、気候・地形的に水不足に陥り易い。また、1946年に約51万人だった人口が、本土復帰の1972年に約96万人と増加し、需給関係から1990年代前半までしばしば水不足による断水が行われた[1][2]。特に1981-1982年の渇水では日本最長の326日間にわたって給水制限が実施された。その為、屋根の上などに給水タンクを設置している家が多い。しかし、沖縄本島北部から南部への導水が進み、2005年に県人口が約136万人と増加したものの、断水に見舞われることは減った。

「地震大国」と言われる日本において、九州などと同じく一年あたりの（有感）地震回数が少なく、また気候や人口密度などの面から最も地震に関するリスクが少ない地域のひとつとされていた（地震の発生度や発生時の被害の大きさを示す地震地域係数が全国で唯一「0.7」の県となっているが、この値は後年見直される可能性もある）。しかし、損害保険料率算出機構の最新の統計集では2等地となっており、特段リスクが低い地域と見なされなくなった。
沖縄県各地方ともに高温多湿で年間降水量は2,000mm以上で、年間平均気温は約22°Cとなっている。また沖縄地方は台風銀座と呼ばれており、毎年多くの台風が接近する。月別で注目すると、降水量は梅雨入りの平均期間である5月と台風が多く接近する8月に多い。また、日照時間は7月に長く、冬期の1月・2月では短い。

2003年度の県内総生産は約3兆5755億円（→県民経済計算）。一人あたり県民所得は全国最下位で、全国平均の70%である。また失業率は全国一高い。産業別人口の割合では全国平均と比べて加工業を主とした第二次産業の比率が全国一低く、サービス業を主とする第三次産業の割合が東京都に次いで2番目に高いという特徴がある。

主要な都市

那覇市
言わずと知れた沖縄の玄関口、琉球王国が栄えた沖縄の中心的都市、沖縄の中でも比較的都会的な暮らしをすることができます。ただし、観光都市であるためいろんな観光客の出入りが激しいです。あと、成人式のがらの悪さが有名です。
行事など
那覇ハーリー　那覇大網挽　NAHAマラソン　琉球王朝祭り首里(旧「首里文化祭」)

公共料金
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沖縄瓦斯6384円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那覇市上下水道局3186円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那覇市上下水道局1430円

那覇市役所ホームページ

名護市
名護市は、名護湾、羽地内海、太平洋の紺碧の海に面し、緑深い山々に抱かれたまちです。自然が多く好きな人にはたまらない街でしょう。
　行事など
屋部の八月踊り　なごらん祭り　名護青年エイサー祭り　名護さくら祭り　名護夏まつり　ツールド・おきなわ　やんばる亜熱帯園花まつり　シークヮーサー花香り祭り　羽地大川鯉のぼり祭り　ゴーヤー祭り　やんばる産業祭り

公共料金
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名護市水道部3244円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名護市1365円

名護市役所ホームページ　←役所のサイトとは思えない綺麗なサイトです。

沖縄市
沖縄市は、1974年4月1日にコザ市と美里村が合併して誕生しました。沖縄本島の中部に位置し、県内第2の人口を擁しています。広大な米軍基地を背景に、戦後沖縄を象徴する街とも形容され、多くの国の人々が生活する国際色豊かなまちです。今日、伝統文化と異文化の融合による個性的な文化を活かしたまちづくりを展開するなど、中部圏域の中核都市として発展を遂げています。
行事など
沖縄全島エイサーまつり　ピースフルラブ・ロックフェスティバル　おきなわマラソン　沖縄国際カーニバル　沖縄市産業まつり　国際児童・青少年演劇フェスティバル(キジムナーフェスタ)　沖縄市工芸フェア

公共料金
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沖縄市水道局3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沖縄市1218円

沖縄市役所ホームページ

宜野湾市
宜野湾市は、1962年、人口が3万人を超え市への昇格が決議されて同7月1日に誕生しました。軍用地を除く行政区画全域が都市計画区域として設定され、1964年には健康都市を宣言しました。沖縄本島中南部の東シナ海に面し、市内をドーナツ状に国道58号、国道330号、県道宜野湾北中城線、県道34号が通り、さらに沖縄自動車道の北中城インターチェンジ、西原インターチェンジへもつなぎが容易な沖縄本島の中部及び北部を結ぶ交通上の重要な地点に位置しています。
行事など
我如古スンサーミー　宜野湾はごろも祭り　大山網引き　琉球海炎祭飛衣羽衣カチャーシー大会　察度王歴史絵巻行列

公共料金
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市水道局2740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1340円

値段の相場

家賃の相場としましては、那覇市のワンルームで、５万円くらい、２LDK/3DKぐらいで７万円ぐらいです。

会社名	ナンシンブッサン南新物産
所在地	〒901-1104 沖縄県島尻郡南風原町字宮平643-3
交通	バス當間原バス停徒歩3分
営業時間	09:00～20:00　(日祝10:00～19:00）
定休日	年末年始
TEL	098-889-4007
FAX	098-889-4033
特徴	沖縄県不動産情報満載!!南風原を中心に、那覇、浦添、宜野湾の土地建物、売家、マンション、収入物件等の売買仲介、アパート、一軒家、店舗、事務所の賃貸仲介、不動産の管理を行います。

会社名	オキナワシテン大東建託（株）沖縄支店
所在地	〒900-0003 沖縄県那覇市安謝２丁目１番７号
交通	沖縄都市モノレールおもろまち駅徒歩20分
営業時間	09:00～19:30
定休日	水曜日
TEL	098-861-2440
FAX	098-861-2189
特徴	那覇市近郊を中心に、浦添市・豊見城市・糸満市・与那原町・南風原町・西原町でのお部屋探しならお任せ下さい。シングル～ファミリータイプまで数多くのお部屋を取りそろえております。お気軽にお問い合わせ下さい。

会社名	カブシキガイシャオキタクケンセツ株式会社沖拓建設ホームページ
所在地	〒901-2102 沖縄県浦添市前田１丁目９番３号
交通	沖縄都市モノレール首里駅バス10分前田下車徒歩1分沖縄都市モノレール儀保駅バス7分前田下車徒歩1分
営業時間	08:30～21:00
定休日	年中無休
TEL	0120-303-069
FAX	098-874-1200
特徴	豊富な経験と知識で安心の住まい造りのお手伝いを致します。土地探しから設計、施工、引渡し後のアフターまで注文住宅の事ならお任せ下さい。頭金100～200万円でもＯＫ！なぜなら出来高払いはいりません。

会社名	カブシキガイシャキャリア・プラン　株式会社キャリア・プラン　石垣支店
所在地	〒907-0001 沖縄県石垣市字大浜３７７－３
交通	バス大浜JA前バス15分徒歩3分
営業時間	09:00～18:00
定休日	日祝お盆　年末年始
TEL	0980-88-6300
FAX	0980-88-6366
特徴	保証人不要の相談可、法人の契約取扱い、電子メールで対応可、賃貸管理業務、24時間管理、建築・設計等の取扱いあり、リフォーム対応、注文住宅建築、住宅性能保証制度対応、一級建築士

会社名	カブシキガイシャトウヨウハウジング株式会社東洋ハウジング
所在地	〒901-0205 沖縄県豊見城市字根差部５８９
営業時間	09:00～19:00　(日・祝日　１０：００～１８：００）
TEL	098-850-4722
FAX	098-850-4638
特徴	豊見城市・糸満市物件情報ＮＯ.１で展開しています。・・・・・入居者様が緊急時に安心２４時間管理サポートしてます。業務、24時間管理、住宅性能保証制度対応、引越し業者の紹介可、年中無休